オランダの家賃相場

オランダの家賃相場はどの位でしょうか。日本と比べて高いのか、安い地域はあるのか、具体的にいくらぐらいなのかまとめて掲載しています。

オランダの家賃相場は日本より高額

オランダの家賃相場は、日本より高額な印象です。オランダは移民が増えており、 住宅不足の問題も良く報じられています。年々家賃が上昇している印象です。また、日本でいうとボロアパートのような格安な選択肢もありますが、オランダでは見かけません。以下は大体の相場です。1ユーロ130円換算で計算しました。

ワンルームマンション:1000ユーロ程度(13万円程度) 

たまに1000ユーロ以下の部屋も見かけますが、狭いか場所が悪いなどの理由がある可能性もあります。ワンルームマンションは高いので、1人暮らしの場合は2ベッドルーム以上の部屋をシェアして住んでいることが多いです。

2ベッドルーム:1,500ユーロ以上(19万5000円程度)

ワンルームマンションより少し広い、2ベッドルーム。日本でいうと2LDKなどでしょうか。だいたい1500ユーロ辺りで見かけます。地域によってはもう少し高いでしょう。日本だとマンションの2LDKにも子供がいる家族も住んでいることも多いですが、オランダではマンションには年配の方が多く住んでいる印象です。

家族用の戸建てや3ベッドルーム以上のマンション:1700ユーロ以上(22万1000円程度)

安い所で1700ユーロ程度、条件を良くしていくと2000ユーロは超えることも多いかと思います。

東京23区で生活してた方にとっては、あまり日本の生活と変わりない印象もあります。都内以外ですと、日本と比べて高い印象となるかと思います。オランダでは家具あり、家具無しの賃貸も選べ、家具ありであれば相場より少し高いことも多いです。

アムステルダムは家賃が高い

オランダ国内でもアムステルダムは狭い割に家賃が高いということが多いです。首都ですし、観光地ですし、日本の東京のようなイメージかと思います。アムステルダムに住みたい場合は、上記金額より高い場合も多いです。コロナ禍で観光客が減り、Airbnbに出ていた部屋が賃貸に出たため部屋が増えたという話も耳にしました。

オランダ家賃が安い地域は?

大都市ではなく、聞きなれないような街で、車が必須、お店が近くに無く、アクセスも悪い場所は日本と同じで安いこともあります。

ただし、こういった地域にはアジア系のお店ない、日本人が居ない、など生活面での不便でもあるでしょう。また治安が悪い場合があることもあります。また、安いと思ったら 床がない!なんて家もあるので要注意です。

実際の今のオランダの家賃は?

オランダの大手不動産サイトfundaで、今まさに貸し出されている家賃を見る事が出来ます。ご希望の家賃、広さだとどの地域に住めるのか、逆にご希望の地域で希望の広さだと家賃はいくらなのか見てみると参考になるかと思います。

オランダの場合は2LDKなどの表示ではなく2bedroomなどの探し方です。駅から徒歩何分というような探し方はなかなか見かけないのですが、地図の周辺情報で交通機関を見れました。お住いの希望の街を入れて検索してみると、リアルな相場が見れるかと思います。

オランダ語の家探しに関する単語が分からない場合は以下でも参考になるかもしれません。

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家探しがそもそも大変

オランダは家探しからまず大変で、希望の場所で、家賃という条件の家があった!と思っても見学すらできない事もあるかもしれません。家賃相場は気になる所ですが、希望の金額などを描いて、なかなかその金額で理想通りの家に住める方は少なく、少し予算より高い家賃となっているという人も珍しくありません。

また一生懸命探して問い合わせたものの、返信が無いなんてことも珍しくないです。既に、契約が決まった家が掲載されていることもありました。

オランダ人やオランダに長く住んでいる会社員などですらこの状況で、例えばビザをこれから取得するという日本人は、門前払いされてしまう事も珍しくありません。日本の賃貸サイトにも外国人OKという項目がありますが、そもそも外国人に家を貸したくないオーナーも居るのかもしれません。ビザもない状態で日本で外国人が家探しをしているのをイメージすると分かり易いかと思います。オーナーさんは、まずビザも持たない方に貸したくない……のは通常の心理かと思います。ただ、住所が無いとビザの申請もできないのでしたよね。

オランダに住んでいてフリーランスビザ取得前に家探しに成功した人は、サポートを利用したり、個人で探した方は交渉がうまいのか、運が良いのでしょう。 凄いなと思います。オランダ移住に成功した方が目立つので失敗した方は発信されないので あまり表に出ていませんが、家が探せずに帰国した方もいらっしゃいます。

オランダの家賃の理想や予算は色々あるかと思います。ただ、家賃を抑えたくとも理想通りは難しいこと、日本に住む日本人が家を探すのとは全く状況が違う事、それを踏まえ希望より少し高いほうが家が決まりやすいと考えていた方が良いという事はお伝えしておきます。



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